Taip, oficialiai vadinamas AFM (afimi), jis yra privalomas žingsnis norint įsigyti bet kokį nekilnojamąjį turtą Graikijoje. Jums taip pat reikės galiojančio paso.
Daugiau apie mus
Sveiki atvykę į mūsų nekilnojamojo turto platformą – vietą, kur svajonės apie namus saulėtoje Graikijoje tampa realybe. Mūsų misija – suteikti Lietuvos pirkėjams paprastą, saugią ir patikimą galimybę įsigyti būstą vienoje patraukliausių Europos šalių.
Mūsų komanda specializuojasi dirbti su kokybiškais ir kruopščiai atrinktais objektais visoje Graikijoje – nuo žaliuojančių kalvų iki Egėjo jūros pakrančių. Bendradarbiaujame su patikrintais vietos ekspertais, notarais ir teisininkais, kad kiekvienas pirkimo žingsnis būtų aiškus, skaidrus ir profesionaliai įgyvendintas.
Suprantame, kad nekilnojamojo turto pirkimas užsienyje gali kelti daug klausimų. Todėl esame čia tam, kad palengvintume visą procesą: padėsime gauti graikišką mokesčių numerį (AFM), organizuosime turto apžiūras gyvai ar nuotoliniu būdu, pasirūpinsime dokumentais ir užtikrinsime sklandžią komunikaciją su Graikijos specialistais. Jei pageidaujate, galite įgalioti mūsų partnerius veikti jūsų vardu, kad jums nereikėtų vykti į Graikiją dėl visų procedūrų.
Mūsų tikslas – jog jūsų patirtis būtų ne tik paprasta, bet ir įkvepianti. Nes namai prie jūros, švelnus klimatas ir ramus rytų Viduržemio jūros gyvenimo tempas gali tapti ne tik investicija, bet ir jūsų naujos gyvenimo kokybės pradžia.
Atraskite savo vietą Graikijoje kartu su mumis.
Sveiki atvykę į mūsų nekilnojamojo turto platformą – vietą, kur svajonės apie namus saulėtoje Graikijoje tampa realybe. Mūsų misija – suteikti Lietuvos pirkėjams paprastą, saugią ir patikimą galimybę įsigyti būstą vienoje patraukliausių Europos šalių.
Mūsų komanda specializuojasi dirbti su kokybiškais ir kruopščiai atrinktais objektais visoje Graikijoje – nuo žaliuojančių kalvų iki Egėjo jūros pakrančių. Bendradarbiaujame su patikrintais vietos ekspertais, notarais ir teisininkais, kad kiekvienas pirkimo žingsnis būtų aiškus, skaidrus ir profesionaliai įgyvendintas.
Suprantame, kad nekilnojamojo turto pirkimas užsienyje gali kelti daug klausimų. Todėl esame čia tam, kad palengvintume visą procesą: padėsime gauti graikišką mokesčių numerį (AFM), organizuosime turto apžiūras gyvai ar nuotoliniu būdu, pasirūpinsime dokumentais ir užtikrinsime sklandžią komunikaciją su Graikijos specialistais. Jei pageidaujate, galite įgalioti mūsų partnerius veikti jūsų vardu, kad jums nereikėtų vykti į Graikiją dėl visų procedūrų.
Mūsų tikslas – jog jūsų patirtis būtų ne tik paprasta, bet ir įkvepianti. Nes namai prie jūros, švelnus klimatas ir ramus rytų Viduržemio jūros gyvenimo tempas gali tapti ne tik investicija, bet ir jūsų naujos gyvenimo kokybės pradžia.
Atraskite savo vietą Graikijoje kartu su mumis.
Mūsų misija
Mūsų misija – padėti Jums rasti tobulus namus, kurie atspindėtų Jūsų asmenybę ir gyvenimo būdą. Esame tam, kad išklausytume Jūsų poreikius ir rastume geriausią pasirinkimą Jūsų naujiems namams.
Mūsų vizija
Būti patikimiausiais jūsų patarėjais, kai ieškote atostogų namų, nuolatinių namų ar tiesiog atitrūkimo nuo realaus gyvenimo.
Mūsų ištekliai
Turėdami ilgametę patirtį, mūsų Graikijos ekspertai, bankininkai ir teisininkai, turi visus jūsų ieškomus atsakymus.
Apie mane
Jei prieš pirkdami kitą būstą ieškote vietinio gyventojo požiūrio ir perspektyvos, galiu padėti
Eleanna Kokkinou
Sveiki, aš esu Eleanna – graikė, gyvenanti Lietuvoje, ir mano didžiausia aistra yra Graikijos nekilnojamasis turtas. Augau prie jūros, todėl gerai pažįstu pakrantės vietoves ir galiu patikimai patarti tiems, kurie svajoja turėti namus saulėtoje Graikijoje.
Mano tikslas – padėti Lietuvos pirkėjams atrasti tobulą namą prie jūros, kuriame būtų galima mėgautis tiek ramybe, tiek miesto patogumais. Seaside zona, kurioje aš užaugau, yra nuostabi vieta, kur galima suderinti miestietišką gyvenimo tempą ir jūros teikiamą atsipalaidavimą.
Dirbu taip, kad kiekvienas nekilnojamojo turto pirkimo žingsnis būtų sklandus ir saugus: nuo konsultacijų, turto apžiūrų gyvai ar nuotoliniu būdu, iki visų dokumentų tvarkymo Graikijoje. Mano misija – padaryti jūsų svajonę apie Graikijos namus realybe, nesvarbu, ar tai bus investicija, ar jūsų nauji atostogų namai.
Atraskite savo vietą Graikijoje kartu su manimi – Eleanna.
Dažnai Užduodami Klausimai
Pirkimo trukmė gali skirtis dėl kelių veiksnių, tačiau apytiksliai galite tikėtis, kad nekilnojamojo turto įsigijimas užtruks nuo 1 iki 3 mėnesių. Šis laikotarpis gali būti ilgesnis sudėtingesniems sandoriams, laukiant hipotekos patvirtinimo arba dėl išsamios patikros proceso efektyvumo.
Jeigu negalite nuvykti į užsienyje esantį objektą pats, galime suorganizuoti tiesioginę arba įrašytą apžiūrą.
Ne, nors mokėti vietinę kalbą yra naudinga, tai nėra privaloma perkant namą. Anglų kalbos pakanka. Be to, aš esu čia tam, kad padėčiau su visa komunikacija tarp jūsų ir Graikijos specialistų.
Taip, Graikijoje galite gauti būsto paskolą. Tokie bankai kaip Eurobank ir Alpha Bank siūlo paskolas nerezidentams, nors reikalavimai ir paskolos ir turto vertės santykis (LTV) gali būti griežtesni. Nerezidentams LTV dažnai siekia iki 65 %, o maksimalus terminas – 15 metų, palyginti su 70 % ir 30 metų Graikijos ar Kipro piliečiams.
- – Galiojantis pasas
- – Graikijos mokesčių numeris (AFM)
- – Praėjusių metų asmeninė pajamų mokesčio deklaracija
- – Pajamų mokesčio deklaracija (E1 forma)
- – Nekilnojamojo turto deklaracija (E9 forma)
- – Adreso / pajamų įrodymas
Ne, nes galite įgalioti teisinį atstovą veikti jūsų vardu, suteikdami jam įgaliojimą (Power of attorney-POA).
Galutinis pasirašymas turi vykti notaro akivaizdoje, kuris yra nešališkas valstybės pareigūnas. Jei esate paskyrę atstovą su įgaliojimu, jis gali dalyvauti vietoje jūsų.
Metinis nekilnojamojo turto nuosavybės mokestis (ENFIA)
ENFIA (vieningasis nekilnojamojo turto nuosavybės mokestis) yra metinis mokestis, taikomas nekilnojamojo turto savininkams Graikijoje. Pagrindinis mokesčio tarifas priklauso nuo tokių veiksnių kaip turto vieta, dydis ir amžius, ir svyruoja nuo 2 € iki 16,20 € už kv. m.